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2017-11-24 16:00

一二線城市土地出讓金降近五成

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一二線城市土地出讓金降近五成
 

       根據中原地産市場研究部統計數據,7月份,北京、上海、廣州、深圳等四個一線城市,以及杭州、南京等36個二線城市合計土地出讓金為1054億元,比2013年同期下降46%。平均溢價率僅為5.5%,也降到曆史最低點。

中原地産首席分析師張大偉表示,在持續接近半年的地熱房冷後,土地市場逐漸開始降溫。此前認為影響較小的一線城市,交易市場也明顯降溫。房企由于銷售不佳,資金鍊趨緊等因素,購地已趨于謹慎。

  “政府也在房地産市場降溫之際放緩推地步伐,推出地塊難以以較高溢價成交,從而導緻溢價率同比回落。”張大偉表示,對于二線及三四線城市,尤其是目前成交量較低、庫存量偏高、樓市降價預期較高的城市,房企拿地意願普遍減弱,從而導緻流标地塊增多。